Konut kredisi taksitinizi ve tapu harcından sigortaya kadar tüm alım masraflarını hesaplayarak evin size gerçek maliyetini görün.
Bilgilendirme: Buradaki sonuçlar girdiğiniz verilere göre üretilen tahmini değerlerdir; resmî bordro, banka veya kurum hesaplaması yerine geçmez. Kesin tutarlar için işvereninize, bankanıza veya mali müşavirinize danışın.
Ev alırken sadece taksit değil, tapu harcından sigortaya kadar birçok masraf ortaya çıkar. Bu araç bunların tamamını hesaba katarak tapuda hazır bulundurmanız gereken nakdi ve evin toplam maliyetini gösterir.
Tapu harcı, satış bedeli üzerinden toplam %4'tür. Kanunen alıcı ve satıcı %2'şer öder, ancak uygulamada çoğu zaman tamamı alıcıya bırakılır. Hesaplamada bu oranı kendi anlaşmanıza göre değiştirebilirsiniz.
Bankalar konut kredilerinde kredi tutarının binde 5'ini aşmayacak şekilde tahsis ücreti alabilir. Bu üst sınır mevzuatla belirlenmiştir.
Evet. Zorunlu Deprem Sigortası, tapu işlemleri ve konut kredisi kullanımı için zorunludur. Konut sigortası ise zorunlu değildir ancak bankalar genelde kredi şartı olarak talep eder.
Banka, kredi verdiği konutun gerçek piyasa değerini bağımsız bir değerleme şirketine tespit ettirir. Ekspertiz raporu kredi tutarının üst sınırını belirler ve ücreti genelde alıcıdan tahsil edilir.
Konutun ekspertiz değerine göre belirlenen kredi/değer oranı sınırlar. Oran konutun değerine ve mevzuata göre değişir; bu nedenle peşinat oranınızı ekspertiz sonrasına göre planlamak gerekir.
DEVAM EDİN
KDV dahil ve hariç tutarları, KDV miktarını ve genel toplamı hesaplayın.
Anapara, yıllık faiz oranı ve vadeye göre stopaj düşülmüş net getirinizi ve vade sonu toplamınızı hesaplayın.
Taksitli fiyat ile peşin fiyat arasındaki farkı ve bu farkın gizli aylık / yıllık faiz karşılığını hesaplayın.